VFTF10 · Lunds universitet
Fastighetsbildning
Ny kurs
Inga tentor än
Ladda upp dina tidigare tentor och få hjälp med att strukturera ditt studiematerial
Få dina tentauppgifter kategoriseradeBli guidad genom ditt studiematerialFå hjälp direkt med teori och tipsHåll koll på dina framsteg
HP
15
Språk
Svenska
Nivå
Grundnivå
Fakultet
Lunds tekniska högskola
Lärandemål
- Kunskap och förståelse
- behärska de centrala reglerna för bildande och ombildande av fastigheter: nybildning, fastighetsreglering och servitut
- kunna de grundläggande reglerna för inrättande, drift och omprövning av gemensamhetsanläggningar
- kunna de grundläggande reglerna för inrättande av ledningsrätter
- förstå myndighetsrollen vid fastighetsbildning
- känna till angränsande lagstiftning av betydelse för fastighetsbildning
- Färdighet och förmåga
- kunna använda de olika metoderna för fastighetsbildning som instrument för att uppnå bästa resultat för fastighetsindelningen
- kunna presentera ett fastighetsbildningsbeslut
- Värderingsförmåga och förhållningssätt
- förstå fastighetsbegreppets ekonomiska och juridiska betydelse och hur behoven av stabilitet och flexibilitet skall balanseras
Kursinnehåll
- Kursen omfattar fem huvudområden:
- Myndigheternas roll
- Frivillig fastighetsbildning
- Tvångsvis fastighetsbildning
- Fastighetssamverkan
- Övrig markåtkomst
- Kursen behandlar fastighetsbildning som juridisk och teknisk åtgärd utifrån fastighetsägares, plan- och lantmäterimyndigheters olika roller, samt Mark- och miljödomstolarnas funktion.
- Kursen tar upp nybildning av fastigheter både när parterna är överens, avstyckning och sammanläggning, och när parterna inte behöver vara överens, klyvning. Lämplighetsvillkoren i fastighetsbildningslagen, plan- och bygglagen andra lagars betydelse vid fastighetsbildning, samt kommunernas roll vid fastighetsbildningen behandlas.
- Fastighetsreglering med regler om marköverföring, samfälligheter och servitut behandlas. Ett centralt ämne är i vilken utsträckning dessa åtgärder kan genomföras mot fastighetsägares vilja och vilken ersättning som skall betalas. I detta avsnitt behandlas också ledningsrätt.
- Fastighetssamverkan i form av gemensamhetsanläggningar och samfällighetsföreningar, liksom de särskilda former som används för jakt och fiske tas upp.
- Kursen tar upp övrig markåtkomst så som minerallagstiftning och expropriation.
- Kursen tar också upp andra fastighetsrättsliga ämnen, främst äganderättsutredning och fastighetsbestämning, avtalsservitut, tomträtter och arrenden, väg- och järnvägslagstiftning, kommunalt VA samt förvärvslagarna.
- Äldre fastighetsbildning och lagar av betydelse för dagens fastighetsindelning behandlas.
- Kursen innehåller två projekt gällande lantmäteriförrättningar. Projekten genomförs i grupper om normalt tre studenter per grupp. Det första projektet är inom detaljplan och det andra projektet är utanför detaljplan. Projektuppgifterna omfattar utredning, prövning och beslut samt framtagande av beslutshandlingar (karta, beskrivning och protokoll). Komplexiteten ökar i det andra projektet. Förutom den skriftliga inlämningen av beslutshandlingarna sker redovisning av det andra projektet även muntligt där gruppernas olika lösningar diskuteras. Båda projekteten rättas och poängsätts och efterföljs sedan av gruppvisa genomgångar. I projektuppgiften ingår individuell reflektion över studentens roll i grupparbetet.
- Vid upprättandet av förrättningskartor används system för bearbetning och presentation av geografisk information tillsammans med annan fastighetsrelaterad information.
- Kursen innehåller en studieresa som avser fastighetsbildning rörande skog.
- Inlärningsformer:
- föreläsningar som introducerar moment, behandlar områden som saknas i kurslitteraturen och visar hur kursen skrider framåt
- seminarier där viktiga frågor diskuteras med väl förberedda deltagare
- projekt som ger träning i att genomföra en större uppgift
- övningar som ger praktiska och fördjupade kunskaper
- litteraturstudier som ger kunskap om grundläggande begrepp, lagar, regler och metoder
Förutsättningar
- VFTA01 Fastighetsteknik och fysisk planering och ((VTVA05 Hållbart byggande och VTVA01 Infrastrukturteknik) eller (VBFA15 Husbyggnads- och VA-teknik och FMIA10 Miljökunskap och vägbyggnad))
- Förutsatta förkunskaper:
- EXTF80 Geografisk informationsteknik, VFTF01 National- och företagsekonomi, VFTF30 Värdering och ersättning vid markåtkomst.
Litteratur
Fastighetsköp. Juristförlaget i Lund - Grauers F
Markexploatering. Norstedts Juridik - Kalbro T
Liknande kurser vid andra universitet
Gör som 15 000+ studenter och ta kontroll över ditt tentaplugg.
Kom igång gratis